מגזין המשכנתא · KTB
זוג מול בית חדש
כתבת שער · ביטוח משכנתא

שני ביטוחים, חתימה אחת: המדריך המלא לביטוח משכנתא

ביטוח חיים וביטוח מבנה. למה הבנק דורש אותם, מה כל אחד מכסה, ולמה כדאי להשוות לפני שחותמים.

6 דקות קריאה · מבוסס כל-זכות ורשות שוק ההון
המבנה הגדול

ביטוח משכנתא הוא שניים, לא אחד

הרבה אנשים חושבים שזה מוצר אחד. בפועל הבנק דורש שתי פוליסות נפרדות, שכל אחת מגנה מפני סיכון אחר.

רכיב ראשון

ביטוח חיים

  • ✓ מסלק את יתרת ההלוואה במקרה פטירת לווה
  • ✓ סכום יורד ככל שההלוואה מצטמצמת
  • ✓ הבנק הוא המוטב (בלתי חוזר)
  • ✓ אינו מחליף ביטוח חיים אישי
רכיב שני

ביטוח מבנה

  • ✓ מכסה נזק פיזי לנכס (אש, רעידת אדמה, מים)
  • ✓ נקבע לפי ערך כינון, לא מחיר שוק
  • ✗ אינו כולל תכולה או צד שלישי
  • ✓ הבנק הוא המוטב
השוואה

דרך הבנק או דרך חברה חיצונית

הבנק יציע לכם לרכוש דרכו. זה נוח, אבל לרוב יקר יותר. ההשוואה היא זכותכם המלאה.

דרך הבנק

סוכנות הביטוח של הבנק

  • ✓ נוח, הכל במקום אחד
  • ✗ לרוב יקר יותר
  • ✗ חברת ביטוח אחת, פחות בחירה
  • ✗ לרוב ללא הרחבות (צד ג', תכולה)
חברה חיצונית

חברת ביטוח לבחירתכם

  • ✓ השוואת מחירים בין חברות
  • ✓ פוטנציאל חיסכון משמעותי
  • ✓ אפשרות להרחבות וכיסויים
  • ✓ ניתן להחליף חברה בכל עת

הבנק נדרש לאשר פוליסה חיצונית שעונה על דרישותיו. מבוסס כל-זכות ורשות שוק ההון. אינו ייעוץ.

מדריכי העומק
השוואת ביטוח משכנתא
השוואה

בנק מול חברה חיצונית: איפה כדאי לרכוש

רשות שוק ההון מצאה פוטנציאל חיסכון של כמיליארד ש"ח בשנה. איך משווים ומחליפים.

5 דקות קריאה·השוואה
ביטוח חיים ומבנה
רכיבים

ביטוח חיים מול ביטוח מבנה

שני הרכיבים, מה כל אחד מכסה, ואיך מפצלים.

4 דקות קריאה
פטור מביטוח משכנתא
פטור

מתי לא חייבים ביטוח משכנתא

פטור מתחת ל-30,000 ש"ח, מענקי מדינה, וחובת היידוע.

4 דקות קריאה
עוד במגזין
אקטואלי · מלחמה

ביטוח משכנתא בזמן מלחמה: מי מפצה על הנזק

נזקי מלחמה וטרור למבנה אינם מכוסים בביטוח המשכנתא, אלא בקרן הפיצויים של רשות המסים. ביטוח החיים כן מכסה פטירה מטרור.

5 דקות קריאה · אקטואלי
חיסכון

ביטוח משכנתא הכי זול

איך משווים ומוזילים, ולמה הבנק לרוב יקר יותר.

4 דקות קריאה
עלות

כמה עולה ביטוח משכנתא

מה קובע את המחיר, ולמה הוא משתנה עם הזמן.

4 דקות קריאה
גיל מבוגר

ביטוח חיים מעל גיל 60

חיתום, סירוב, ומשכנתא הפוכה כחלופה.

5 דקות קריאה
הבהרה

ביטוח משכנתא זה ביטוח דירה?

למה ביטוח המבנה לא מכסה תכולה.

4 דקות קריאה
מחשבון

מחשבון ביטוח משכנתא

איך משווים נכון במחשבון משרד האוצר.

4 דקות קריאה
מקרה ביטוח

ביטוח משכנתא במקרה מוות

מה קורה, מי מקבל מה, ואיך מתבצעת התביעה.

5 דקות קריאה
ייעוץ ביטוח משכנתא לזוג

המשכנתא היא ההתחייבות הגדולה ביותר של רוב המשפחות בישראל. הביטוח שמלווה אותה צריך להיות החלטה מושכלת, לא חתימה אוטומטית.

מדדים מאומתים

המספרים שחשוב להכיר

כל נתון מבוסס מקור רשמי ומתוארך.

~מיליארד ₪
פוטנציאל החיסכון השנתי לציבור באמצעות מחשבון ההשוואה של משרד האוצר, עם הפערים הגדולים בביטוחי המשכנתא.
מקור: רשות שוק ההון
30,000 ₪
מתחת לסכום הזה (בהלוואה או ביתרה) אין חובת ביטוח חיים ומבנה למשכנתא.
מקור: כל-זכות / חוזרי הפיקוח
סכום יורד
בביטוח חיים למשכנתא סכום הכיסוי יורד בהדרגה ככל שיתרת ההלוואה מצטמצמת.
מקור: חברות הביטוח / כל-זכות
ערך כינון
ביטוח המבנה נקבע לפי עלות בנייה מחדש של הנכס, לא לפי מחיר השוק שלו.
מקור: בנק ירושלים / AIG
משכנתא נמשכת עשרות שנים. גם הפרש קטן בפרמיה החודשית הופך, לאורך הדרך, לאלפי שקלים.
מערכת מגזין המשכנתא · KTB
צ'ק ליסט

5 דברים לבדוק לפני שחותמים

לפני שסוגרים ביטוח משכנתא, אלה הנקודות שמשנות את התמונה.

1
אל תסתפקו בהצעת הבנקהשוו לפחות 3 חברות. הפערים מצטברים לאורך השנים.
2
בדקו במחשבון משרד האוצרכלי רשמי וניטרלי להשוואת הצעות לפי הנתונים שלכם.
3
בדקו אם הפרמיה קבועה או עולהיש חברות שנותנות הנחה לשנים ראשונות ואז מעלות.
4
קראו את ההחרגות במבנהמה מכוסה ומה לא, ומה גובה הכיסוי לפי ערך כינון.
5
עקבו אחרי יתרת ההלוואהמתחת ל-30,000 ש"ח אין חובת ביטוח, והבנק חייב ליידע.
שאלות שחוזרות

מאיפה הנתונים במגזין הזה?

כל נתון מבוסס מקורות רשמיים ומתוארך: כל-זכות, רשות שוק ההון, חוזרי הפיקוח ואתרי הבנקים וחברות הביטוח. איננו ממציאים מספרים.

האם זה ייעוץ ביטוחי?

לא. המגזין הוא תוכן מקצועי ומסביר. לבדיקה אישית והשוואת חברות, אפשר לפנות לקניה טובה ביטוח, סוכנות מורשית (סימן מסחר 245939).

חייבים לרכוש דרך הבנק?

לא. מותר לרכוש בכל חברה ולהשוות מחירים. הבנק נדרש לאשר פוליסה חיצונית שעונה על דרישותיו, וברוב המקרים מאשר ללא בעיה.

רוצים לבדוק כמה אפשר לחסוך?

קניה טובה ביטוח, סוכנות מורשית, משווה בין חברות ומוצאת ביטוח משכנתא מתאים.

לעמוד ביטוח המשכנתא ←